Първоначалното ситуиране на сградите в жилищните комплекси и комплексите от затворен тип е най-ключивя момент от проектирането на такъв тип обекти. Правилното разчитане на градоустройствените параметри и даденостите на имота е определящо за успешното развитие на проекта. При комплексното застрояване, освен отделни сгради имаме допълнителна инфраструктура – улици, алеи, зелени зони, осветление, отводняване и др. Тяхното решение играе ключова роля в общия план на инвестицията. В DEN design отделяме особено внимание при първоначалните проучвателни дейности. Проучваме повече варианти, за да сме убедени, че избираме този, който има най-много предимства – както икономически, така и архитектурни.
Жилищни
комплекси
Ние предлагаме изготвянето на цялостна концпеция – от ситуационното (градоустройствено) разположение на отделните сгради или къщи в имота, до тяхното оформяне в технически проект. Той включва всички проектни част, комуникацията между отделните специалисти и цялостното съгласуване на проекта за комплексно застрояване. През целия процес на проектиране възложителят се известява за текущия прогрес и възникнали въпроси за решаване, както по отношение на проекта, така и относно административните уредици.
Why Work With Us?
- Our design and communication process is streamlined and well organized, allowing us to work more efficiently and keep each project phase within shorter timelines.
- Силно заредени сме с ентусиазъм и вдъхновение по отношение на архитектурата и търсим най-доброто съчетание между функция и визия на сградата.
- A strong network of trusted specialist partners, helping us maintain smooth collaboration and deliver high-quality documentation for every part of the project.
- Непрекъсната визуална комуникация с възложителя под формата на перспективи, виртуални разходки, анимации и фотореалистични визуализации.
Какви са фазите през, които преминава един проект за многофамилна жилищна сграда:
What Is Included in the Full Project Package?
- Architectural design package
- Structural design package, certified by technical control
- HVAC design — heating, ventilation, and air conditioning
- Electrical design, including external utility connections
- Water supply and sewerage design, including external utility connections
- Energy efficiency report, including conformity assessment
- Geodetic design, including site survey, vertical planning, and staking-out plan
- Пожарна безопасност
- Landscape and site planning design
- План за безопасност и здраве
- Проект за управление на строителните отпадъци
- Geological report
- Проект за укрепване на изкопа
Key Documents Needed Before Design Begins
The full project documentation is prepared on the basis of several key documents, without which the project cannot receive a construction permit.
- Planning / design visa — issued by the relevant municipality or local district authority, based on the property ownership deed.
- Preliminary connection agreement with the local electricity distribution provider.
- Water and sewerage connection statement and preliminary data from the local utility provider.
- Задание за проектиране – програма за разпределение на броя апартаменти по вид, площ, изложение и др.
These documents are required before the design process can begin and should be obtained before the start of the project. They give the client clarity and confidence that the planned investment for the property is feasible. If an administrative issue is identified, the owner will know to resolve it before moving forward with the design. This helps avoid unnecessary design costs, especially in cases where the project might otherwise move in the wrong direction and require redesign later.