Ключово при проектирането на многофамилни жилищни сгради (жилищни блокове или познати още като „кооперации“) е правилното разчитане на градоустройствените параметри за конкретния имот. Те, в съчетание със заданието на инвеститора, дават основната посока, спрямо която се започва процесът по проектиране. Нашата задача е да съчетаем сложната връзка от ограничения, правила на нормативната уредба и конкретни желания на инвеститора и да ги облечем във визия, съответстваща на нашия прочит за модерна и актуална архитектура.
Многофамилни
жилищни сгради
Ние предлагаме изготвянето на пълен инвестиционен проект за жилищна сграда от многофамилен тип. Това включва всички проектни части, комуникацията между отделните специалисти и цялостното съгласуване на проекта. През целия процес на проектиране възложителят получава известия за текущия прогрес по проектните работи, за да се подсигури най-добрият краен резултат.
Какви са нашите предимства
- Процесът на проектиране на жилищна сграда, както и комуникацията по време на него, са изчистени и оптимизирани. По този начин успяваме да изпълним отделните фази в по-кратки срокове.
- Заредени сме с голям ентусиазъм и вдъхновение по отношение на архитектурата и търсим най-доброто съчетание между функция и визия на сградата.
- Добре развита партньорска мрежа от специалисти, с които гарантираме плавна екипна работа и качествено изработени проектни части.
- Непрекъсната визуална комуникация с възложителя под формата на перспективи, виртуални разходки, анимации и фотореалистични визуализации.
Какви са фазите, през които преминава един проект за многофамилна жилищна сграда:
Какво включва пълният инвестиционен проект
- Архитектурен проект
- Конструктивен проект, заверен от технически контрол
- Проект по част ОВиК (отопление вентилация и климатизация)
- Проект по част Електро с включени въшни връзки
- Проект по част ВиК (водоснабдяване и канализация) с включени външни връзки
- Енергийна ефективност с включена оценка за съответствие
- Проект по част Геодезия (включва геодезическа снимка, вертикална планировка и трасировъчен план)
- Пожарна безопасност
- Проект за Озеленяване и Паркоустройство
- План за безопасност и здраве
- Проект за управление на строителните отпадъци
- Геоложки доклад
- Проект за укрепване на изкопа
Важни документи за започване на проектиране
Пълния инвестиционен проект стъпва върху няколко важни документа, без които проектът не може да получи разрешение за строеж.
- Виза за проектиране (издава се от съответния район / община с нотариален акт за собственост)
- Предварителен договор с електроразпределителното дружество за района
- Становище за присъединяване и изходни данни от ВиК дружеството за района
- Задание за проектиране – програма за разпределение на броя апартаменти по вид, площ, изложение и др.
Тези документи са основание за започване на проектиране, като е важно да бъдат набавени преди стартирането на проекта. Така възложителят ще е спокоен, че инвестицията за дадения имот е възможна. В случай, че има някакъв административен проблем, собственикът ще бъде уведомен, за да не започва проектирането, преди разрешаването на проблема. Това ще му спести средства за допълнителна проектантска дейност, в случай че се тръгне в грешна посока и има необходимост от препроектиране.